11亿元大宗商办物业成交 广州白云新城优质资产受市场青睐

导读：12月18日，广州白云新城大型商住项目粤海云港城的两栋商办物业与来自深圳的一家公司签订销售合同，总成交金额近11亿元。

羊城晚报全媒体记者从粤海置地获悉，12月18日，广州白云新城大型商住项目粤海云港城的两栋商办物业与来自深圳的一家公司签订销售合同，总成交金额近11亿元。

据悉，自今年三季度房地产市场相关政策密集出台以来，大宗物业市场信心得到提振。粤海云港城这笔成交背后，既印证了市场对项目开发企业粤海置地品牌实力和运营能力的认可，也体现出市场对白云CBD核心商办优质资产的信心。

省属国企粤海具备开发城市综合体的成功经验

据了解，粤海云港城的锻造者粤海置地，背靠省属国有全资控股公司——粤海控股集团，是广东省在境外最大规模的国有综合企业集团。从“国家小康住宅示范区”丽江花园、北京路壹桂府、粤海·拾桂府再到千万元级别标杆项目粤海云港城，粤海置地32载的开发历程始终以城市级、区域级中心为布局，创造具备稀缺土地价值、城市资源聚合、拥有持续向上“生长”活力的时代作品。

在粤海置地看来，简单地打造商业项目和住宅项目并不能全面激活城市的区域发展动能，那么如何通过开发运营模式的创新来进一步激活城市活力，带动多元消费升级？粤海置地给出的答案是：开发城市综合体。

粤海云港城地处广州白云新城中心，粤海置地总结其先后在大湾区打造广州粤海金融中心、番禺粤海广场、深圳粤海城、江门粤海城、中山粤海城等优秀城市综合体的成功经验，斥资超200亿元，计划将粤海云港城打造成为新一代宜商、宜业、宜居、宜游的超级综合体，带动城市、区域发展。

粤海云港城助推白云新城价值不断跃升

在珠江新城之后，广州的城市核心区里，白云新城有着一席之地。根据白云区印发实施的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》，白云新城将对标全球一流CBD，推动白云新城核心区、广州白云站地区高质量融合发展，将该地区建设成“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。

产业迭代、世界级交通、白云山加持下的国际会客厅……白云新城价值不断跃升，核心区内20多栋总部大楼拔地而起，投资金额超400亿元的广州白云站有望早日投入运营，另外，占领贸易高地、助推企业出海的全球跨境电商“三中心”，也在白云新城启用。

随着越来越多的配套加速兑现，白云新城板块正日趋成熟，其价值兑现的实力也给予了市场投资更多的信心和安全感。据悉，粤海云港城项目住宅地块和商办地块楼栋已全部封顶，该项目秉承一贯的选址理念——只做中心区域，规模达到73万平方米，规划约230米高的甲级双子塔写字楼，刷新白云新城天际线，同时将引入天河城TEEM+高端商业，打造集独栋总部写字楼、定制式企业公馆、桂府壹号等多元业态于一体的新一代综合体地标群，成为白云新城CBD之上的新一座极致核心资产。

据项目人士介绍，在没有计算本次大宗交易的情况下，粤海云港城2023年的业绩已在全市同类产品中名列前茅，获得近700位业主青睐，目前在售住宅组团为“粤海·桂府壹号”，户型建筑面积约140至264平方米，以中央围合式园林、CBD中轴线上城市绿洲设计，同时在售商业公寓“傲云”组团，户型建筑面积约129至277平方米，具备丰盈尺度，可定制化设计，于城市核心打造百变空间。

文 | 记者 徐炜伦