广州南站商圈雏形初现 以千亿商圈姿态走向世界

导读：广州南站商圈雏形初现，正以千亿商圈的姿态走向世界。

广州南站。（供图 广州市番禺区委宣传部）

国际在线广东频道消息：东新高速、广明高速、新光快线围绕周边，汉溪大道、海怡大桥直通此地，地铁2号线、7号线直达这里，一座座高楼大厦在这块炙手可热的区域拔地而起。广州南站商圈雏形初现，正以千亿商圈的姿态走向世界。

规模宏大吸引世界目光

恐怕世界上没有哪个车站，能够像广州南站那样，40天时间到发旅客1474.34万人次，日均到发旅客36.86万，客流高峰时一天到发旅客近45万人次！这是广州南站2017年春运累计到发旅客的数据。广州南站，引起了国内外媒体的高度关注，新华社、人民日报、中央电视台、中央人民广播电台不断报道，国外一些媒体也纷纷对此给予关注。这里，正吸引着世界的目光。

而在这片区域内，一个千亿商圈正在崛起，同样吸引了四面八方的目光。随着广州南站商圈雏形初现，各路投资商蜂拥而至。奥园越时代，楼盘卖完了；敏捷时空一号，没有房可买了……从江西，从湖南，从广西远道而来的商人，张大了嘴巴，只好打中介的电话，想买二手楼。

广州南站地处广佛都市圈的地理中心，便捷联系珠三角经济圈各重要产业核心区。广州南站商务区以广州南站为中心，北至滨河路和东新高速公路交接处，南至沙湾象骏中学，西起陈村水道，东至新105国道。涉及石壁街、钟村街、沙湾镇、大石街、沙头街、洛浦街等6个镇街，总用地面积36.2平方公里，核心区规划面积4.5平方公里。

广州南站商务区是番禺“双核”战略中“商核”的核心区域，将与周边已成熟的万博商圈融合发展，与市桥城区传统商圈错位发展，与华南居住板块互动发展，成为番禺未来现代服务业的强大引擎。综合发展商务、商贸、会展、旅游、休闲、购物等功能，打造“泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”三位一体的“泛珠CBD”。

 

 

一座座高楼大厦在南站商圈拔地而起。（供图 广州市番禺区委宣传部）

区位优越客商纷至沓来

广州南站地区城市设计优化及控制性详细规划修编显示，未来广州南站地区将形成“一心、两轴、三环、六片区圈层式辐射发展的整体格局”。一心：商务商贸服务核心——广州南站交通枢纽；二轴：汉溪大道和兴业大道两条主轴；三环：山水生态环、岭南文化活力环，公共服务环；六片区：枢纽核心商贸区、泛珠预留发展区、东部康体服务区、石壁商贸物流区、产业升级示范区、沙湾综合发展区。整个地区将分为六大功能片区：交通枢纽区、中轴广场区、商务配套区、展贸商务区、商业综合区以及滨水生活区。

铁路、地铁、公交、城轨和公路客运在这里无缝接驳。不久的将来，从广州南站出发，半小时可抵达白云机场、南沙港，以及佛山、中山等地，45分钟左右直抵香港、澳门。

在优越的区位优势带动下，华南城集团项目、美国三五集团项目、恒大超大型专业足球场、大型城市综合体、广东省大中型骨干企业公共服务平台和华南大中型骨干企业新业态总部经济基地以及中山大学附属第二医院等项目均有意选址落户广州南站商务区。2006年至今，十多个省市重点项目落户南站商务区累计征地面积达4500亩，市政府储备用地近7500亩。

随着两个多月前地铁7号线开通之后，广州南站商圈真正爆发的时机已经来临。除了较早建成的奥园越时代、敏捷时空一号售罄之外，在广州南站商圈，路福联合广场也于去年开盘了，大约3万元/平方米；臻尚苑也于此前开盘了。历时6年，在各项手续齐全的情况下，广州南站商圈内的万科世博汇项目2#、4#、7#地块已先后动工建设，多幢高楼大厦拔地而起，其它项目地块正筹备动工，整体项目将于2019年完成并交付使用。万科世博汇项目由15个地块组成，总建筑面积134万平方米，纯商业用地，约占据广州南站核心圈可开发用地的四分之一，将成为南站核心圈最大的开发项目。（供稿 广州市番禺区委宣传部 编辑 陈伟赞 林小英）